Consejos para dar los primeros pasos en el mercado inmobiliario

Si sigue las noticias financieras con regularidad, la idea de acceder al mercado inmobiliario puede parecer un sueño lejano. Sin embargo, dejando a un lado el pesimismo, no tiene por qué ser tan desalentador como podría pensar. En Here Self Storage, entendemos que comprar su primera vivienda es emocionante; solo necesita un poco de preparación y tendrá una base sólida para encontrar el lugar perfecto.

Cómo mejorar su historial crediticio

Si actualmente vive de alquiler, puede que sienta que cada céntimo va a parar a los ladrillos de su casero en lugar de a los suyos propios. Es frustrante, pero con algunos ajustes, aún puede ahorrar para su entrada.

Lo primero que debe hacer es calcular sus finanzas. A modo de guía, existen hipotecas disponibles que requieren aportar tan solo un 5% de depósito sobre la propiedad. Los prestamistas hipotecarios también querrán asegurarse de que usted tiene un buen historial crediticio y puede permitirse los pagos mensuales. Por lo tanto, comience por obtener una copia de su informe crediticio y vea dónde podría necesitar ayuda. Puede obtenerlo en línea a través de Experian o Equifax. Puede consultar su puntuación de crédito de forma gratuita en sitios como ClearScore y Experian.

Su puntuación de crédito se basa en su historial de préstamos. Puede mejorarla saneando sus finanzas, cancelando las tarjetas de crédito que no utilice y asegurándose de pagar sus facturas a tiempo. Regístrese en el censo electoral para demostrar dónde vive y compruebe que no haya errores en su informe crediticio. Todo esto ayuda a aumentar su puntuación.

Consejos para comprender sus gastos

El siguiente paso es identificar cómo puede empezar a ahorrar para su entrada. Necesitará comprender su situación financiera analizando con honestidad en qué gasta su dinero.

• Calcule todas sus deudas pendientes. ¿Tiene tarjetas de crédito, descubiertos o préstamos? Calcule sus pagos mensuales y los intereses que paga por cada uno. Quizás le convenga consolidarlo todo en un solo pago.
• A menudo mantenemos la misma tarjeta de crédito durante años por comodidad. Sin embargo, los tipos de interés cambian y siempre hay ofertas disponibles. Podría valer la pena transferir su saldo a una tarjeta con un tipo de interés más bajo, incluso teniendo en cuenta la comisión por transferencia.
• Revise sus extractos mensuales de al menos los últimos 3 meses y sea honesto sobre qué compras fueron una necesidad y cuáles un lujo. Al observar un periodo más largo, puede tener en cuenta épocas como la Navidad o eventos clave y aun así disponer de una evaluación justa de cuánto gasta.
• Piense en formas de reducir los gastos innecesarios. ¿Paga suscripciones a Netflix, Prime, Spotify, etc.? Si redujera un canal al mes, ese dinero podría ir directamente a sus ahorros o a liquidar sus deudas más rápido. O, en lugar de salir a cenar todos los fines de semana, planee cenas en casa con amigos, donde cada uno contribuya con un plato.

Decida qué tipo de propiedad es la adecuada para usted

La parte emocionante de entrar en el mercado es explorar qué propiedad podría elegir. ¿Elegirá un piso o una casa? ¿Quiere estar cerca del trabajo o es importante el trayecto diario? ¿Prefiere estar en una ciudad animada o cerca del campo? Y, ¿cuánto espacio necesita? Todo depende de sus circunstancias actuales y sus planes futuros, tanto como de su presupuesto.

Comprar no siempre es la mejor opción. Aunque ser propietario de su propio inmueble será una buena inversión a largo plazo, alquilar puede ser una propuesta mejor si sus finanzas no están en su mejor momento. Con un alquiler, no tendrá que preocuparse por las reparaciones o el mantenimiento de la casa. Es más rápido y fácil mudarse a un alquiler que comprar una propiedad, ya que no tendrá gastos legales ni otros costes. Y, si no le gusta la zona en la que se encuentra, también es más fácil mudarse de nuevo.

Sin embargo, cuando es dueño de su casa, existen otras ventajas. Puede decorar a su gusto, tiene la seguridad de saber que nadie puede pedirle que se vaya y, a medida que la casa aumenta de valor, el beneficio es para usted y no para el casero.

No siempre es tan difícil como parece situarse en una posición de compra. Existen varios planes de ayuda para que los compradores noveles puedan empezar, por lo que es una buena idea investigar un poco antes de comenzar la búsqueda de vivienda.

Para obtener más consejos para propietarios, asegúrese de leer nuestros blogs. Llevamos años apoyando las mudanzas, guardando sus pertenencias cuando se encuentra en una cadena de compraventa, reduciendo el tamaño de la vivienda, en alquileres a corto plazo o uniendo dos hogares en uno, por lo que tenemos muchos consejos e ideas para ayudarle a encontrar su hogar perfecto.